Taux immobilier septembre 2026 : les chiffres et les tendances

La ligne sur 15 ans concerne une durée plus courte : elle renseigne cette catégorie du baromètre, sans permettre de déduire le taux d'un autre prêt. La ligne sur 20 ans constitue un repère distinct. La ligne sur 25 ans correspond à une durée plus longue, avec son propre taux publié. Ces trois durées proviennent de la même série nationale et de la même catégorie de profils.

La mention « Taux excellent » désigne la catégorie des meilleurs taux indiqués par l'éditeur pour les profils excellents. Elle ne désigne ni un taux moyen du marché ni un taux accessible à tous. Le taux nominal sert au calcul des intérêts, tandis que le TAEG intègre les frais obligatoires et, si elle est exigée, l'assurance. Un taux nominal hors assurance ne se compare pas directement à un TAEG ou à un taux d'usure.

Aucune série mensuelle comparable, avec une source et une méthode homogènes sur deux mois, n'a été recertifiée pour cet instantané. Nous ne chiffrons donc ni hausse ni baisse par rapport à août et n'attribuons pas le niveau observé à une cause unique.

Le baromètre donne une photographie datée des meilleurs profils. Les conditions proposées ensuite peuvent varier selon le dossier, le projet, la durée et l'établissement ; un relevé national ne permet pas de prévoir leur évolution.

À capital et durée identiques, le taux d'un prêt participe au calcul de la mensualité et du coût total des intérêts. La durée, l'assurance et les frais modifient aussi le coût total. Une comparaison utile rapproche donc des offres sur un périmètre identique, notamment leur TAEG et leurs conditions.

La mensualité, l'assurance et les charges existantes peuvent influer sur la capacité d'emprunt appréciée par une banque. Ces repères nationaux ne constituent pas une simulation personnalisée ; il faut examiner les revenus, l'apport, les charges et le projet avant d'estimer une enveloppe.

Le tableau reprend uniquement la série nationale « Taux excellent » du baromètre Meilleurtaux, relevée le 28 septembre 2026. Les notes sous le tableau précisent pour chaque durée la source, la population, la méthode, la date et l'exclusion de l'assurance. Cette validité éditoriale est limitée à la fin de septembre ; elle ne préjuge pas d'une offre disponible ultérieurement.

L'avis officiel applicable au troisième trimestre décrit des plafonds réglementaires par catégorie de crédit. Ces taux d'usure ne sont ni les meilleurs taux nominaux affichés ici ni des propositions bancaires. Pour une vue d'ensemble des mesures et de leur méthode, consultez le baromètre national des taux immobiliers.